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奢侈稅上路後，針對投資客炒作預售屋賺取差價，政府並對預售屋轉手進行全面查稅，出現許多投機客退出市場以規避奢侈稅。目前市場主力買盤轉向首購及換屋族群，備受投資客喜愛的預售屋及新成屋產品，在7月更出現市中心買氣陷入低迷的情況，新成屋成交占比已連2個月跌破1成。

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，新成屋投資風氣盛行，而奢侈稅實施後，屋主為了負擔奢侈稅的支出，幾乎都直接上調開價，但因為目前買盤結構發生改變，故買方追價力道已不比往前，因此，在買賣雙方陷入僵局的狀態下，新成屋買氣陷入低迷。

黃增福指出，預售屋也是投資客搶購的產品之一，但在政府開始針對預售屋全面展開查稅之後，投資客也急於退出預售屋市場，因此，在這一波政府打房的重擊下，預售屋及2年內新成屋市況慘烈。據永慶房仲集團研展室統計，5月預售屋、2年內新成屋成交占比大幅提升，但6-7月預售屋、2年內新成屋成交占比跌破1成

據永慶房仲集團研展室統計，台北市市中心預售屋及2年內新成屋成交占比，已由5月逃命潮的13.0%滑落至6月的6.0%，市郊區的跌幅最明顯，由33.1%跌至8.9%，新北市的部分，則是由24.0%降至9.8%，由資料顯示，目前中古屋成交占比越來越重，雖然7月份預售屋及2年內新成屋占比稍有提升，但目前市中心中古屋成交占比仍高達92.6%，市郊區及新北市的部分，也各有90.2%及90.1%的比重，故在奢侈稅後，大台北地區預售、2年內新成屋成交占比已經連2個月跌破1成。