貸款金波思

工商時報 記者王立德、朱漢崙／台北報導

看好房市榮景，台產與中泰集團合資開發的中山北路建案近期將進 入實質開發階段，預計8月底前可取得建照，11月即可開始預售，內 部預估銷售總額將超過40億元，潛在獲利空間約7～10億元。

台產上半年稅前盈餘3.93億元，每股稅前盈餘1.08元，處分100％ 子公司台產資產管理公司的利益3.2億元將於第3季認列，加上股利收 入9,400萬元也將於第3季入帳，單季獲利可望達全年高峰。

台產指出，中山北路建案為去年4月斥資15.49億元的國泰世華中山 北路大樓土地，預計興建地上17層樓高，地下5層的豪宅，2014年中 可完工，地坪近400坪，台產持分294坪，建坪總計約4,000坪。

一般預估，該地段因坐落精華區，每坪售價上看110～130萬元，銷 售總額逾40億元，台產持分65％，有7～10億元獲利空間，將採一次 性認列。

除中山北路建案，台產主導的館前路都更案總建坪上看3.6萬坪， 台產持分達三分之一，5月9日已報送主管機關，1年內要提出事業計 畫申請，並取得2/3所有權人及3/4土地參與才能啟動，台產預估最快 明年底有機會達成目標。

土銀則將於今（3）日與遠雄建設簽署120億元聯貸合約，土銀擔任 管理銀行，兆豐銀、彰銀擔任共同主辦行，不論地基規模或聯貸金額 ，都是近半年難得的建融大案，聯貸利率是以7大行庫1年期郵儲指標 利率加碼100及120點，超過2％。