貸款金波思

新北市升格後，三環三線工程已開工，且規劃第二環的新莊線最快明年3月通車，觀察環狀線捷運周邊大樓住宅每坪平均單價1-7月變化，房仲業者表示，受捷運串連主要商圈以及四鐵共構加持，板橋站漲幅累計達10.1%，其次為新莊區的幸福站，1-7月漲幅累計為9.1%。

永慶房仲集團研究發展室協理黃增福表示，從漲幅來看，板橋站連結台鐵、高鐵及捷運板南線，再加上環狀線四鐵共構最具交通優勢，可說是新北市轉運中心，且周邊漢生東路、縣民大道豪宅林立，住宅類不含一樓大樓成交計算，板橋站周邊今年1-7月房價漲幅累計達一成，為目前環狀線各捷運站周邊房價漲幅最高的區域，7月來到每坪新台幣45.9萬元水準。

至於漲幅居次的為新莊幸福站，他分析，周邊緊鄰推案最為火熱的頭前重劃區跟新莊副都心，除了受到副都心標地屢創新高激勵外，知名上市上櫃建商的密集推案，開價與成交也頻創當地新高價位，帶動新莊整體房價上揚，因此，今年1-7月幸福站漲幅達9.1%，僅次於板橋站，7月每坪均價為新台幣36.1萬元。

坐擁轉乘捷運優勢 周邊房價增值潛力無窮

展望未來，黃增福表示，具有轉乘功能的捷運站區周邊房價未來增值潛力無窮，從目前第一階段動工的環狀線來看，大坪林站(新店線)、十四張站(安坑線)、景安站(中和線)、華中橋站(萬大線)、板橋站(台鐵、高鐵、板南線)、頭前庄站(新莊線)及五股工業區站(機場線)，都具有轉乘優勢。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨並建議，奢侈稅上路後，市場勢必出現短期震盪與盤整，購屋人宜多看屋，較能掌握市場脈動。此外，如打算要購屋的首購民眾，也可善用政府下半年度的方案，如7月率先上路額度新台幣220萬的營建署購置住宅貸款利息補貼，至少可省下16萬元的利息支出，若有打算購屋的民眾千萬要把握機會，受理申請至8/15為止。