貸款金波思

至於95～99年逾8千件的房地產消費糾紛中，房仲業占逾五成偏高 ，內政部遭監察院糾正一事，王靚琇表示，房屋交易總量中，經房仲 業完成交易的比率高達六、七成，因此糾紛比重自然也會偏高。

王靚琇說，買房屋不同於買一般消費品，有時此刻滿意了，付了定 金之後才發現瑕疵，這時就會有爭議，有關糾紛較多的定金返還、仲 介斡旋金返還，現行法規皆已有處理機制，無需修法，只要加強落實 即可。

而有關房仲收取佣金是否過高一事，王靚琇指出，地政司公布的「 不動產經紀業報酬計收標準」，訂定房仲業所收取的服務報酬費（佣 金）不得超過成交價的6％，自89年公告以來，上限一直訂在6％，未 曾修正過。

她表示，政府訂的是收費上限6％，而非收費標準6％，如果房仲業 者在買賣契約中沒有誠實告知，讓民眾誤以為6％是官訂的費率，這 是不適當的，地政司會請消保會研議處理的方式。

至於有人認為近年房價大漲，6％的上限應加以調降，王靚琇表示 ，地政司會就如何保障消費者一事於近期邀集學者、專家及業界研商 此事，是否調降需視產學界研商後才會做決定。

( 2011/09/14 09:00 時報資訊 )