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據新北市地政局統計，9月房市交易案件量較8月小增0.1％、共計 7,002件，其中外圍的相對低價區域，林口與淡水分別有33.5％與12 .6％不等的增幅，主要仍是林口、淡水有特定建案完工交屋登記、土 地交易量增加。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，此次連3月7,000件的交易 移轉量能，大致是與2008年第4季雷曼事件發酵時相當，由此不難看 出奢侈稅與此波國際金融情勢，對於市場影響層面是「又深又急」。

蘇啟榮分析，短線看來7,000件的移轉交易量，應該是近期的底部 ，而支撐新北市房市基本盤，仍是大台北地區穩定的自住客群，在高 房價時代下，持續藉由捷運路網向外購屋。

而9月以來外在情勢仍相當不確定，10月移轉件數欲高不易，蘇啟 榮認為，若是短期股市能夠止穩，購屋人信心回穩，第4季房市仍有 表現機會，但已不易再回到過去單月萬件以上的水準。

中信房屋市場研究中心指出，今年買賣移轉總量最大的變數出現在 雙北市，統計今年的交易量體來看，台北市較去同期下滑14.27％、 新北市也掉了14.31％，其他都會區包含台中、台南、高雄、桃竹都 還有小幅的增長。

據中信房屋最新一季宅指數調查結果顯示，雖然全台購屋意願下滑 至50.19％，但隨著第4季為傳統購屋旺季自住需求仍在，以及在二次 衰退的風險性考量下，房地產保值抗跌性仍在民眾心中為理財工具首 選，再加上央行暫停升息目前仍處利率環境低檔的相關條件之下，第 4季房市可望有價穩量縮或價量皆穩的表現。

( 2011/10/07 09:00 時報資訊 )