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信義房屋昨天公布內政部最新統計的全台建物買賣移轉登記棟數報 告，結果發現儘管近3個月在奢侈稅正式上路後，每月棟數已掉到7千 棟大關，和過去動輒破萬棟相比，已不可同日而語；惟獨高雄市，率 先反彈、逆勢攀升到接近3千棟。

其中，房價相對低價的林口、淡水，分別增加33.5％、12.6％，主 要是因為林口、淡水陸續完工新建預售屋、帶動移轉棟數增加所致； 至於土城與三重則因9月新建預售屋完工交屋棟數較少，因此移轉件 數的減少幅度都在10％以上。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，短線看來，單月7,000件 的移轉交易量，比奢侈稅實施前的1萬件，減少3成，應是近期的底部 ；不過9月後國際經濟情勢充滿不確定性，預期10月全台的建物買賣 移轉棟數欲高不易。

蘇啟榮指出，進入10月後，若短期股市能夠止穩、購屋人信心攀升 ，第4季房市仍有表現機會。至於8月在全台表現一枝獨秀的高雄市， 甲山林廣告董事長祝文宇表示，高雄市房價近10年來幾乎沒有大量投 資客進場、房價相對平穩，甚至更平易近人，在重大建設持續進行下 ，帶動自住買盤和台北客進駐，使得最近房屋市場交易穩定攀升。

信義房屋高雄區執行協理林武雄指出，過去高雄房市比較偏向賣方 市場，但最近國際情勢不穩、總統大選前政策紛紛打房，使得中古屋 市場的賣方比較願意讓價，目前高雄區10年內的中古大樓，每坪單價 「1字頭」的產品，市場需求量最為穩定。

( 2011/10/07 09:00 時報資訊 )