今年房市三溫暖 越往北部越冷淡
根據房仲業者今天（12號）公布的第三季購屋趨勢調查，民眾認為下一季的房價會小幅修正，呈現「持平小跌」現象。特別是受到政策與房貸影響，全台房市將呈現「北冷中溫南熱」的情形。業者指出，今年由於政策、經濟變動大，房市就如同洗三溫暖，局勢難以捉摸。（何庭歡報導）
業者分析，房市從今年年初開始的旺市，到二月宣布奢侈稅後買氣瞬間急凍，直到奢侈稅實行後，又因為台灣進出口暢旺，政府新興重劃區土地標售情形佳，讓買氣回升，然而第三季又受到股災影響，房市再次降溫。短短不到一年內，房市變化之大，有如洗「三溫暖」，忽冷忽熱，永慶房屋總經理葉凌棋說：
『我想今年經過我們的調查，在這一季之後，購屋的一個進場意願，有大幅延後到明年上半年的一個現象。那這個部分跟經濟動盪的局勢應該有直接的關係。』
而民眾對於未來一年的房價，則從前一季的看漲居多，轉變為這一季看漲與看跌的比例差不多各占四成，顯示未來影響房價的不確定因素增多。葉凌棋認為，目前民眾進場意願低，但如果歐債危機舒緩，成交量有機會小幅回升。
此外，由於受到政策影響，被視為全台高房價觀察指標的北部地區，無論是房價或進場時機都是最悲觀的，然而由於政府優惠房貸所能貸款的金額，對北部儘管幫助有限，卻讓中南部民眾購屋綽綽有餘，讓中南部房市趨向樂觀，全台房地產呈現出有趣的「北冷中溫南暖」情形。
( 2011/10/12 22:25 中廣新聞網 )
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