跨縣市購屋比例高 桃園新北市近四成
國內房仲業者統計2010年以來的成交資料，發現跨區購屋行為相當活躍，主要都會區中以桃園縣與新北市的外區客佔比最高。每10間成交的房子之中，有4間是外來客跨縣市到此購屋，其次則是新竹與台中市，外區客購屋比例也高達37%，突顯高房價時代，相對低價區抬頭，購屋人外移購屋趨勢明顯，而外來客多的地區，相對房市表現也會較為熱絡。
台北市套房平均總價842萬，在新北市可以買到2房產品，在桃園3房總價平均也不過577萬元，這樣明顯的價格差距，持續吸引通勤族向外移動，用通勤時間換取預算空間。
根據信義房屋調查，目前桃園縣的外來客比例最高，有39.6%都是跨縣市的購屋客。信義房屋南崁店店長劉奕棋表示，桃園本身就業機會穩定，加上台北市房價高漲，吸引台北客到桃園購屋，尤其是當林口地區房價也逐漸站穩2字頭，多開個5分鐘就可以到桃園南崁地區，南崁1字頭房價對台北客相當具有吸引力，台北客最偏好總價600~1,000萬元，3、4房含車位的產品，且前陣子長榮與華航在招募空服員時，也帶來一小波外來客的購屋買氣。
外來客排名第二高的則是新北市，跨縣市購屋的比例同樣接近4成，其中外區客最為偏好林口、淡水、土城與汐止地區。信義房屋淡水新市店店長翁韶珮指出，淡海1字頭的房價，對於外區客相當有吸引力，現在來的買方幾乎都是外來客，尤其是住在士林、北投的民眾，幾乎是以半價不到的價格，就可以在新市鎮買到新房子，跨區購屋行為熱烈；近期淡海地區以總價400~500萬元的2房車位產品，市場需求最為旺盛，3房車總價約700~800萬元，成交狀況則較為一般。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，新北市、桃園縣城市發展成熟，生活機能完整，屬於大台北地區的一日生活圈，對於台北客有一定吸引力，加上高漲的台北市房價扮演推手的角色，在兩股力量交集之下，大台北生活圈的跨區購屋行為相當活絡。
相較於中北部地區外來購屋客都有3成以上，台南市與高雄市則是區域客與本地客為主的交易市場。蘇啟榮認為，通常外來客多的區域，房市區域買氣較強，若是像北部屬於房價考量而外移，通常這類外來客對於移入地區的房價接受度較高，常常是房價的主要推升，相對區域的交易與房價表現也較為活潑。
( 2011/10/25 04:49 卡優新聞網 )
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