9月全國房屋買賣移轉棟數增1.37% 終於止跌回穩
內政部統計處最新買賣移轉數據，全台買賣移轉棟數為2萬7362棟，較8月小增1.4%，中止連續3個月的量縮走勢。主要都會區中，以新北市、桃園縣、新竹縣、台中市與高雄市的表現較佳，都較上月出現正成長；僅新竹市9月較上月減少45.06%，創下近32個月新低。
交易量觸底回穩 未明顯反彈
奢侈稅後房市交易量快速量縮，8月更寫下自2009年3月以來(排除2月季節性因素)的新低量，9月全國買賣移轉棟數觸底回穩，但仍是2009年3月以後的次低量，顯見房市交易僅是出現止跌，尚未出現明顯反彈的徵兆。
主要都會區中，以台中市的反彈幅度較大，9月較8月增加了8.2%，新北市則是9月較8月反彈7.1%，新竹縣月增5.8%、高雄市月增5.7%、桃園小增2.6%，單月衰退幅度較為明顯的是新竹市。
無薪假影響新竹市買氣
台灣房屋研究中心研究員王昫云表示，近來大環境景氣不好，科技業自6、7月開了第一槍無薪假後，不時傳出其他科技業跟進的消息，造成8月的買氣大幅銳減，一口氣減少602件，創下32個月以來新低。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，Q3奢侈稅後單月交易量約2萬7555棟，與去年平均單月為3萬3891棟相比，奢侈稅上路後交易量減少約2成，其中相對高房價的台北市與新北市，受到影響的幅度最深。
不過大台北以外的市場，本來短期買賣的投資氣氛就不若北部濃厚，加上不少區域房價仍是低價的1字頭區，在失業率下降與百年結婚潮的帶動下，後奢侈稅時代自住買氣仍維持相對穩定。
( 2011/11/01 10:00 鉅亨網 )
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