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新北市在捷運系統的加持下，方便上班族往返大台北地區，除了受到「首購族」的青睞外，更讓不少台北市居民興起一股「移民潮」。像是三重地區和台北市都會區僅有一橋之隔，受惠於便捷的聯外道路及捷運通車的加持，生活機能更顯成熟方便，但房價比起台北市，卻僅三分之二的價格即可入住，每坪約27萬左右，吸引許多精打細算的自住客搶進。

而鄰近三重的蘆洲地區同樣炙手可熱，挾蘆洲線通車的地利之便，目前每坪約23.4萬，價格尚不及新北市每坪24.3萬的平均價位，而重劃區週邊的寬敞街道與綠地規劃，也讓蘆洲房價持續看漲。

房價同樣「可愛」的還有五股地區，其中德音國小及五股國小，由於發展歷史較早，因此率先形成五股舊商圈，在生活便利的優勢下，連帶使得許多新大樓林立於此。根據房仲業者調查，今(100)年每坪房價平均約15.2萬，比起新北市每坪房價少了9.1萬；甚至比三重少了近11.8萬，讓該地區購屋的「幸福指數」順勢上揚。

HouseFun傳媒中心經理李建興指出，近年來不論是板橋或新莊地區，新成屋的價格皆呈上漲趨勢，每坪開價甚至可達到60萬以上。反觀五股地區的房價自98年以來，始終低於新北市整體價格。不過，在「三環三線」效應拉抬下，未來能否複製「蘆洲經驗」帶動「房價預漲」，將是值得關注的重點。

其他還有「信義區後花園」之稱的深坑，由於缺乏可供開發的大型土地，因此新建案相對稀少，使得當地中古屋每坪單價僅18.5萬。然而，在信義快速道路通車帶動下，縮短深坑往返市區的時間，加上明(101)年即將竣工的「平埔橋工程」，預估將有助於深坑的觀光與房市發展。

至於淡水地區的房地產熱點主要集中在竹圍、紅樹林與淡海新市鎮三大區域，目前平均房價約19.2萬，待日後輕軌捷運「綠山線」通車後，將使得淡水地區每坪僅「一字頭」的房價更顯「划算」。

( 2011/11/09 04:59 卡優新聞網 )