1111世紀單身日 北市小宅熱銷現象湧現
2011年11月11日，被喻為世紀單身日。根據信義房屋統計，自金融海嘯過後，台北市的套房產品成交佔比，有逐漸升高的趨勢，2009年第二季套房產品成交佔比約13%，到2011年第3季時，套房產品的成交佔比，已經增加到2成，等於每5間成交的房子中，就有一間是套房產品，顯見單身新勢力，成為市場主流。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，購買市中心套房產品的單身族，多希望能購買在捷運站的周邊，以小空間換取通勤時間與生活品質，而這類的套房產品因為租賃容易，加上租金維持一定的水準，除自住需求外，置產型買方與包租公、包租婆也相當喜愛。
單身貴族買套房 最在意能否養寵物
如忠孝東路五段著名的套房社區E.A.T，就是精華地段的小宅代表產品，雖然總價行情在千萬元以上，不過仍常見30至35歲的單身或頂客族到此找房子。信義房屋世貿松山店店長施威宇指出，指名要找E.A.T的買方中，約有7成是單身或頂客族，另外有3成是置產型或收租型的買方，雖然奢侈稅已經上路，但交易狀況仍維持穩定。
若以買方的背景來看，包括有科技業、金融業或自己創業的小老闆，也有父母買給第二代。有趣的是，根據房仲業者觀察，這些單身一族，在購買套房時經常會詢問的問題就是，是否可以養寵物，這樣的單身商機也向外擴散，像是E.A.T周邊，就有4、5家的寵物店。
捷運淡水線市區段 兩側套房最熱
另一個套房成交量較大的區塊，是捷運淡水線市區段的兩側，行政區橫跨大同與中山兩區，雖然林森北路周邊住宅環境不單純，但相對房價也低，尤其近年有一些新的套房社區陸續落成，總價相對較低，對於首購有一定的吸引力。
淡水捷運線市區段的兩側，近期套房平均成交總價大致落在650萬元左右，這樣的總價對於首購族來說，相當具有吸引力，而信義房屋統計，若是以整個中山區(包含市區與大直地區)來看，第3季套房產品成交佔比就接近4成，成交總價約在830萬元左右。
( 2011/11/11 10:20 鉅亨網 )
請先 登入 以發表留言。