商圈住宅如何並存？ 郝市府難找平衡點
商圈活絡、與居住品質，該如何找到平衡點？台北市師大商圈最近有居民跳出來，不滿「文教區被商圈夜市攻占」，發起了「師大商圈居民自救會」，因為台北市有名的師大商圈，從最早數十家商家，到現在擴張到六百四十七家，原本的商圈範圍，從龍泉街一帶，擴張到泰順街、師大路、和平東路、羅斯福路範圍巷道街區，而店家營業造成的噪音、垃圾、油煙，讓居民不堪其擾，居民不滿的是，部分店家是開在土地使用分區屬住三的區域，依照都市計畫法，餐飲、零售等店家，是不得設在八米以下巷道，不過現在六米以下道店家林立，就遭到居民質疑，根本就是漠視法令，而面對商圈活絡與居民的生活品質，郝市府陷入兩難，台北市長郝龍斌命副市長陳雄文，成立師大商圈工作小組，做出了三點決議，郝龍斌市長指示，師大商圈不得再擴張；既有商家必須嚴加管理；至於沒有商業登記的流動攤販，也會要求警察局強力執法。
北市府發言人張其強說，「師大商圈不得再擴張；另外現有的商家必須嚴加管理消防、建管安全，商家也不得製造油煙、噪音、垃圾影響居民生活，會要求立即改善；至於流動攤販會強力執法。對於既有的店家，會由商業處列冊輔導，對於部分不符合土地分區管理規定的店家，會朝輔導的方式管理，但如果妨害到消防、建管安全、或
食品衛生、居民居住品質，北市府會要求立即改善，不改善不排除要求停業。」
而師大商圈合法店家有六百四十七家，九十八年商圈整體營業額為123億元、去年更達147億元，儘管商圈商機活絡是好事，不過影響到居民生活，郝市長也罕見，要求商圈禁止再擴大。而台北市其實除了商大商圈，也有市議員陳孋輝指出，信義區的林口街，同樣也是類似的狀況，快炒店快速進駐，造成的不僅商業管理，還有噪音、交通、油煙等問題。甚至許多快炒店營業到凌晨，不過其實住三區的第二類噪音管制，餐飲業只能營業到晚間十一點，居民打電話到1999、環保局、派出所的檢舉次數，不勝枚舉，但是似乎都沒有改善。
還有市議員林奕華質疑，台北市的商業登記法，修改之後，餐飲業商業登記門檻降低，這幾年餐飲業商家快速成長，五年來，從3,150家，到今年10月23日已經達9,483家，成長了三倍，甚至以前餐飲業，多是開在大馬路邊，不過多現在轉戰巷道，有些牛排、燒烤、碳烤等嚴重油煙污染的餐飲業，應該要細分管理，不過許多高污染不僅沒有相關管理機制，甚至連都發局也考慮將住宅區進駐的八米巷道規定，放寬到六米。
儘管是否放寬還沒有定案，不過面對師大商圈突顯出來的問題，台北市真的要去正視，住商混合區域可能衝擊到的商圈發展與住宅品質，目前師大商圈只能透過加強商家的管理及稽查，避免居住品質惡化，新商家在商業登記時，也要要求店家，必須先符合都市計畫土地使用分區規定，才能予以商業登記。
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