受歐美債信風暴與奢侈稅等因素影響，房市交易量不振。有別於多數房仲專家喊空明年房地產市場，商仲業者「第一太平戴維斯」的總經理高銘頂今天(9日)預測，由於目前的資金成本、銀行貸款利率低，明年房產價格應該是呈現緩漲，最多是持平的狀況。
明年房地產市場價格究竟是否會下修？高銘頂表示，在三大都會區中，目前看不到台北市有任何下修的空間或條件，主要是需求非常強烈，預估明年會有10到15%的漲幅；至於高雄和台中都會區由於仍有許多外來投資需求，應會是緩漲的趨勢。
高銘頂指出，雖然買方期待價格下跌，但要看賣方會不會出售。因為目前台灣的資金成本低、銀行貸款利率低，如果貸款利率沒有快速拉漲造成利息負擔過高的狀況，加上有奢侈稅因素，應不會出現跌價出售的狀況。
高銘頂說：『(原音)(利率)沒有漲，我就先撐著，反正還有奢侈稅，我起碼也撐個兩年，對不對？讓這個風暴過。所以其實我不認為說明年會像大家講整個市場會下來，了不起就是平的。』
高銘頂還認為，從目前的景氣趨勢來看，明年的房地產投資市場會趨於比較穩健保守的狀況，投資應該會集中在一些精華地區或是都會區的案件。
( 2011/12/09 11:56 中央廣播電台 )
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