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台北市政府地政處公告明年土地現值與公告地價，作為申報土地移 轉現值的參考。北市12個行政區皆上漲，12個行政區平均漲幅9.87％ 。漲幅最高的三個行政區，依序為信義區、大安區及松山區，這些行 政區都有交通便捷、公共設施完善、生活機能佳及學區優質等特色， 在供給少而需求多情況下，地價上漲最為明顯，漲幅依序分別為11. 08％、10.67％、10.58％，但與今年以中正區居首、信義區居次的排 名已有所不同，去年第一的中正區，今年已掉到前三名之外。

至於在北市3,587個區段中，最高區段地價，是位於中正區館前路 到忠孝西路1段4號間的區域，101年每坪平均地價超過125萬元。

至於各區區段地價上漲幅度最高的第一名，則為北投士林科技園區 區段徵收的土地。北市府說，該區都市計畫從農業區變更為住宅、住 商、科技產業專用區，不僅允許使用項目放寬，容積率亦同步提高。

該區的承德路6段西側住商混合區，地價上漲幅度高達185.71％，拿 下北市區段地價上漲第1名的佳績，後續發展看好。

北市地政處說明，公告土地現值作業的調查時間與一般統計調查有 些不同，時間是從99年9月2日至100年9月1日，由於99年年底，國際 景氣復甦、國內景氣也好轉，外資不斷湧入，北市不動產交易量也逐 月增加，100年1月建物移轉件數並創97年以來的新高，但政府隨後就 推出奢侈稅抑制房價，房屋成交量隨之減少，隨後歐美債信危機發生 ，到了100年8月北市建物移轉棟數並創98年2月金融風暴以來新低， 從99年9月至100年8月不動產買賣成交量較去年同期減少約1成，101 年全年平均漲幅9.87％，也比100年的12.08％微降。

( 2011/12/15 09:00 時報資訊 )