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張麗莉強調，受到高地價、高營造成本及土增稅調高等因素影響， 「台中房價不會鬆動，還會微幅上揚，只是銷售期會拉長些」。她舉 龍寶建設的個案為例，土增稅原本預估約在1億元，今年卻調漲到1. 8億元，在成本提高下，房價沒有鬆動的理由。

她表示，今年台中房市雖呈「量增價揚」，但受全球景氣低迷影響 ，過去預售期間銷售量一下子突破7成、8成的多頭情況恐不再，取代 的是預售期間賣4成、興建期3成、成屋3成的均衡現象，台中開發商 已做好「銷售期拉長」的準備。

根據台中市建築開發公會統計資料顯示，台中市2011年總推案量為 1,534億元，年增22％；以推案區域來說，第一名包含7期在內的西屯 區，總推案金額達503億元，囊括台中市總推案量的三分之一；第二 、三名分別為北屯區的194億元與南屯區181億元。

張麗莉表示，今年第1季面臨總統大選，加上經濟面與政策面未明 ，消費者信心不足，房市又受到高地價、高營造成本、稅收調高等因 素影響，今年是極具挑戰的一年，但有不少百億大案，從去年遞延到 今年上半年陸續推出。

針對國、民兩黨都將推動的「實價登錄」政策，張麗莉抨擊說，「 新加坡、香港、中國都採實價登錄，房價有因此下跌嗎？」，她指出 ，實價登錄若無配套措施，恐將造成全國資產縮水10至15％，台灣8 5％持有房地產的人，都將因此受到傷害，「這不是居住正義，而是 唱衰台灣、全民皆輸」，她認為，政府應該為85％擁有房地產的人、 維護「社會正義」。

( 2012/01/06 09:00 時報資訊 )