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該案所在為知名的「成功國宅」；成功國宅地理位置佳，位於捷運 科技大樓站旁，周邊區域生活機能豐沛，從捷運站步行5～10分鐘可 達成功市場、安東市場，住家周邊也有超商、屈臣氏和康是美等連鎖 商店；而大安區運動中心位於辛亥路三段，與大安森林公園都離此處 不遠，方便周邊住戶運動、休憩。

寬頻房訊表示，該區域除生活機能方便外，尚有多所學校，教大附 小、大安國中、龍門國中、大安高工與台北教育大學等都在生活圈範 圍內，人文氣息相當濃厚。目前成功國宅市場行情每坪60萬～70萬元 ，此次拍賣底價與市場有相當落差，建議想要進入大安區的購屋族可 以多加考慮。

大安區有捷運行經，交通便利四通八達，除多座綠地公園區可供民 眾休憩，也擁有多所明星學校，且東區SOGO商圈與敦南辦公商圈也都 在區域內，諸多優勢讓大安區成為台北市平均房價最高的區域。

大安區大樓 近大安森林公園 寬頻房訊投資研究室推薦位於台北市大安區新生南路三段21號13樓 的大樓案件，目前1拍總底價1億4,250萬元，總坪數137.85坪，附有 三停車位（車位編號：7、22、23），平均每坪單價為103.37萬元。

該案所在為「樸園渥然居」，屋齡僅三年，所處地理位置佳，住家 隔路即是大安森林公園，南側為龍安國小，對面則是市定古蹟紫藤廬 ，加上周邊住戶多為台、師大教授，人文素質高。此外，該處距離建 國高架橋不遠，且新生南路、和平東路上皆有多線公車，交通四通八 達，相當方便。

南港區大樓 購物採買皆便利 目前大安森林公園周邊推案成交價早已破百萬以上，10年以上電梯 大樓行情也由80萬元起跳，建議有興趣的民眾可以參考。

寬頻房訊投資研究室推薦位於台北市南港區福德街373巷51號2樓的 大樓案件，目前1拍總底價1,857萬元，總坪數51.61坪，平均每坪單 價為35.98萬元。

該案所在位於南港區福德街底，屬信義區及南港區的交界，為「南 港國宅」社區；該社區住家環境清幽，旁邊就是佔地6萬坪的南港公 園，且距離市立聯合醫院忠孝院區不遠，可以就近享有醫療資源。南 港國宅自成為一小型社區，內有便利店、餐飲等各式商店，至於日常 生活所需則可就近至商業活動較為發達的福德街上購買；此外，南港 國宅距離五分埔商圈、信義計劃區不遠，車程約10分鐘左右即可抵達 ，不論是逛街、購物皆相當方便。

目前「南港國宅」面對公園產品行情每坪約40萬元，未面公園部分 每坪約35萬元，且未來周邊還有「廣慈博愛院BOT開發案」與「捷運 信義線向東延伸」案，後市相當看好，補漲空間大。

( 2012/03/10 09:00 時報資訊 )