房市降溫趨勢現，投資客退場，自住客觀望，購屋貸款餘額連兩月 下滑，中央銀行昨（27）日公布的2月房貸餘額年增率僅2.14％，餘 額5.24兆元，單月減少136億元，年增率更連續11個月下滑並創31個 月新低。
但因建商仍積極推案，建築貸款餘額持續成長，2月餘額為1.43兆 元，續創新高，月增119億元。
行庫主管表示，購屋貸款下滑的主因是奢侈稅啟動後投資客進場難 度增加，加上人頭不好找，導致貸款需求下滑，且因房價仍高，自住 需求還沒出來，銀行又嚴控房貸，造成購屋貸款持續下探。
值得注意的是，過往農曆年季節性因素消退後，房貸餘額通常會上 升，但這次並未出現類似情況，市場人士指出，這透露財政部祭出奢 侈稅、央行採取信用管制等措施，都已有效讓房市降溫。
( 2012/03/28 09:00 時報資訊 )
工商時報 藍鈞達
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