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勤美集團推動的「勤美天地」投資案，基地位於勤美誠品綠園道商 場與全國大飯店之間，總面積達6,000坪，未來將分成成2階段開發； 其中，第1階段先開發4,900坪土地，規畫包括五星級觀光飯店、商場 、豪宅等複合式建築，樓高在30至35層樓之間，總投資金額逾百億元 。

勤美集團董事長何明憲先前曾表示，隨少子化與高齡化社會來臨， 「勤美天地」要與7期豪宅產品區隔，不打算規畫動輒2、300坪的豪 宅，而是規畫60至100坪的合宜住宅。

台中房仲業者表示，在草悟道計畫全部完工啟用後，以「勤美天地 」的立地條件來分析，未來推案，預估每坪單價將從50萬元起跳。

台中市政府近年來積極打造經國園道沿線的科博館、市民廣場、勤 美誠品綠園道、國美館、美術園道所形成的「草悟道」特區，成為媲 美日本「表參道」的時尚休閒區。

房仲業者表示，草悟道沿線擁有廣三SOGO百貨、勤美誠品綠園道、 金典綠園道商場、亞緻大飯店等商場與飯店，該區早期就是台中豪宅 客的居家首選區域，區內知名的「龍邦國寶」、「安蘭居」等豪宅， 房價一度創下台中天價。

山璞建設業務部襄理詹淳方表示，草悟道科博館至市民廣場段已完 工，明顯帶動該區沿線第一排中古屋、新成屋房價上漲，目前中古屋 的「月光流域」、「最上景」、「安蘭居」等，每坪房價上看35萬元 起；新成屋的「山璞植物園」，每坪約在38萬元左右。

鄰近國美館附近的新成屋，如龍寶「品臻邸」、豐邑「一即一切」 、長安「桂冠」，每坪單價逼近40萬元；結構中的總太「國美」，每 坪單價在38至50萬元間；最受矚目的富邦「天空樹」，據市場傳言， 每坪單價在60至75萬元間，挑戰7期市政中心一線建商行情。

總太地產總經理沈瑞興指出，目前「國美」已購客戶群以醫生、公 教人員為主，台北客也是主力之一，「他們非常喜歡附近的生活環境 ，也喜歡美術館的藝術、人文特質，加上新完工的草悟道特區」。

沈瑞興表示，綠園道具備地段與價格優勢，深受台北客戶的喜愛， 尤其近來為抗通膨壓力，購買房產成為保值首選。

( 2012/04/04 09:00 時報資訊 )