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台北市昨（12）公布11月建物買賣移轉棟數為3,428棟，月增173棟 、增幅約5.3％，若與去年同期相比，則大幅衰退34.1％。

另外，11月台北市中古屋的住宅均價方面，永慶房仲集團最新統計 ，目前每坪已跌破50萬元大關，約每坪49.9萬元；較上月下修每坪2 .1萬元，月跌4％。

整體來看，11月份台北市房市呈現「價跌量增」的格局。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，雖然11月台北市買賣移轉 棟數回升，但還是低於今年2月；也是台北市連續第5個月，買賣交易 棟數低於4,000棟以下。

徐佳馨表示，台北市今年受到奢侈稅的衝擊，買賣移轉棟數可能勉 強達到5萬大關的水準，也可能將是7年來首次低於6萬棟，創下8年以 來新低量。

至於在各行政區方面，南港、內湖買賣移轉棟數成長較為明顯，分 別成長127.6％及37.5％。11月交易量月減率（量縮）前三名，依序 為大同區減45.45％、中山區減25.14％、萬華區24.37％。

台灣房屋研究中心執行長邱太（火宣）表示，奢侈稅、歐債危機加 上選前觀望潮，三大因素導致北市交易量持續量縮，預估12月買賣移 轉棟數落點3,300～3,500棟之間，明年1月14日總統大選後，選前不 確定因素消弭，交易量才有機會放大。

從北市12行政區交易量來看，11月交易量月減率（量縮）前三名， 依序為大同區減45.45％、中山區減25.14％、萬華區24.37％。

( 2011/12/13 09:00 時報資訊 )