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台北市地政處昨天公布，今年11月北市買賣移轉共3428件，雖較10月略增5.31%，卻已是北市連續第5個月交易件數低於4000件。

 房仲業者表示，今年受到奢侈稅、景氣未明影響，北市全年交易量恐只能勉強達到5萬件，如此罕見之市場低量，不僅是近八年來新低，更慘過2003年SARS當年的5萬5311件。

累計今年至11月台北市的不動產買賣移轉件數，總計4萬6496件。

奢侈稅上路後，台北市7月到11月買賣移轉件數總計只有1萬7296件，平均單月為3459件，比起去年全年單月平均5279件，大幅減少三成四；其中中正區年減52%、信義區年減44%、松山區年減43%、大安區年減43%、內湖區年減43%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，奢侈稅上路後，北市房地產成交件數明顯萎縮，買賣雙方對價格無共識，呈現持續拉距，加上外有全球景氣走弱，前景堪憂，台灣內部又面臨大選變數，不少人將購屋計畫移至選後。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，今年這波房市交易量縮，是受到奢侈稅、外在景氣、加上選舉干擾，並非正常市場供需失衡造成，因此房價修正態勢還不明顯。

他認為，年底前影響房市因素，還有實價登錄相關地政法案修訂、以及央行利率政策等；實價登錄一旦通過，將增添市場觀望氣氛。

他預估，在明年1月總統大選後，市場觀望氣氛紓解，房市價量走勢才會明朗。