貸款金波思

包括台新銀、玉山銀、華南銀、中信銀、遠銀、新光銀等超過12家 銀行，分別於各台北大型百貨公司合作，現金回饋率最高可達12％， 其中以遠百最優惠。板橋遠百開幕期間，與超過19家銀行，包括國泰 世華、合庫、大眾銀、新光銀、華南銀、元大銀等等合作，推出當日 刷滿5,000元再加贈100元商品券、滿15,000元送250元活動。板橋遠 百本身則推出特定消費區域當日累積滿5,000元送400元抵用券活動， 全館若滿5,000元則送500元，化妝品、內睡衣加碼單筆滿2,000送20 0，首12日還有國際精品單筆1萬送500元的活動。

若加上信用卡活動，刷15,000元最高可獲得1,750元，現金回饋率 約12％左右。

廣三SOGO則是推出全館滿3,000元送300元、化妝品滿2,000元送20 0元、精品／珠寶／大家電滿萬送500元等活動，並與包括花旗銀、國 泰世華銀等12家信用卡業者合作，推出滿額禮活動，最低4,500元就 可獲贈。

新光銀針對美麗華百樂園推出的百樂卡，則打出刷3,500元起可以 享有個滿額禮，還有機會享受到紅利5倍贈送。統一阪急百貨則與玉 山銀、北富銀、國泰世華銀等10家信用卡業者合作，若消費達3,000 元到6,888元之間，就可以獲得滿額禮。

新光三越在各地的分店優惠則不同，以台北站前店為例，主打在1 月1日到2日起，持台新銀、花旗銀、玉山銀等11家銀行信用卡消費， 可享滿5,000元送200元福利，還有機會獲得滿額禮。

( 2011/12/30 09:00 時報資訊 )

戴德梁行昨天表示，太子敦南大樓在流標後，會採協議買賣方式進 行。

自2011年中公告以板103.6億元，公開標售太子敦南大樓，但卻流 標，11月公告降價至92億元二度標售，還是流標。

由於銀行團先前已「雙管齊下」，除了讓太子集團先洽戴德梁行標 售外，另外也同步走法院拍賣程序，據了解，法院日前已開始進行該 大樓的鑑價，因此儘管昨日流標，但接下來登場的就是法院拍賣，且 預計最快將在明年1月登場。

由於一般法院拍賣都會比市價低2成左右，因此預估法拍的標售底 價將下調至僅約70億至80億元左右的水準，法拍之後所得金額將先以 清償包括合庫、新光、萬泰等銀行的有擔債權為優先。

( 2011/12/29 09:00 時報資訊 )

除經營化纖本業外，宜進近年來積極朝不動產投資方向邁進，資產 題材熱門，目前內湖除了新買大樓外，瑞光路還有辦公大樓，及台南 4.3萬坪舊廠、彰化1.4萬廠房等資產，前後投資金額超過20億元。宜 進表示，內科月租行情每坪約1,100～1,200元間，元通建設這一棟樓 層標的物，已注意一段時間，近期在價格合宜考量下，即以8.6億元 買下全棟共7個樓層，土地面積約606.93坪、建物面積約2,116.53坪 ，並有42個車位，將做為長期投資。

法人預期，以月租行情每坪約在1,100～1,200元間，若整棟出租， 一個月約可帶來232萬～254萬元的租金收入，年租金收益近3千萬元 ；其他土地資產方面，宜進子公司億東纖維的湖口廠約有8,600坪土 地、廠房面積達1.5萬坪，目前出租1.1萬坪廠房，每月租金收入為3 70萬元；宜進正積極尋找合適買家，以當地行情預估成交價約有12億 元。

( 2011/12/29 09:00 時報資訊 )

代辦此項貸款的土銀表示，跟去年相比，人數確實比較多，主要是 因為今年條件放寬，許多失業勞工為了過個好年，因此先行申貸紓困 ，網路申辦人數也大幅增加。

土銀強調，勞工是否符合申請資格，或者為失業勞工，這必須先由 勞保局核定；第一批申請文件已送交勞保局，希望明年初就能陸續撥 款。根據勞保局推估，勞保年資滿15年以上，目前退保中的人數約2 9萬人。

勞保紓困貸款總額為200億元，每人申請上限10萬元，至明年1月6 日截止。但據了解，今年考慮景氣略差，如果額度超出，不排除再加 碼。根據統計，上年度總核貸戶約9.5萬戶，核撥金額95億元。

此貸款期間3年，前6個月按月付息不還本，自第7個月起按月平均 攤還本息，自撥款日起為年息1.53％，之後每年1月及7月第一個營業 日公告調整，並自調整日起按調整後的年利率計算。

( 2011/12/29 09:00 時報資訊 )

以第一銀行為例，頂級商旅卡推出「國外簽帳無上限最高2％」的 高額現金回饋，加上完整的「3,000萬旅遊平安保險」及「1,000萬6 0天全程意外險」之外，更提供入住國內7家知名飯店，即可享有比國 內知名網站訂房最高減降2,600元的住宿優惠，權益方面的包裝在市 場上可謂獨樹一幟。惟該行目前最高端的御璽及鈦金商旅卡採取邀請 制，僅接受分行特別推薦或通過該行資料庫篩選的優良客戶申請，申 辦條件在泛公股銀行中最為嚴謹。不過也因為該行的堅持，對商旅人 士而言，擁有該行的頂級商旅卡反而是彰顯身分不凡的表徵。

另外如合庫、台企銀等泛公股銀行的商旅卡亦提供國內0.5％～0. 6％、外幣1.5～1.6％不等的現金回饋。總的看來，泛公股銀行商旅 卡大手筆的現金回饋提供了不重視紅利點數的消費者另一項選擇。

值得一提的是，部分習慣於國外付現的商旅人士認為付現比刷卡便 宜，殊不知信用卡國外消費通常是以買賣匯率的中價計算，但若到銀 行兌換外幣現鈔則須負擔較高的買賣價差。依目前國內銀行多針對客 戶國外刷卡消費收取1.5％的國外交易結匯手續費估算，只要國外刷 卡消費現金回饋高於1.5％，加上商旅卡提供的旅平險及全程意外險 ，使用信用卡消費比起支付現鈔勢必較為划算。

( 2011/12/29 09:00 時報資訊 )

今年初開始執行的第一類資產提存0.5％措施，銀行界必須增提26 0億元，有3年緩衝期，桂先農表示，銀行已提得差不多，只要銀行已 完成0.5％的提存目標，就會提早執行增提到1％的新措施，市場預估 增提金額可能在數百億元到千億元。

銀行今年底須增提呆帳準備到所有放款的1％，桂先農說，國銀到 11月底獲利已達1,925億元，確定創單年新高，達成「一面提準備、 一面獲利」的目標，且多數銀行都達到1％的標準，接下來將挑戰第 一類資產呆帳準備由0.5％提高到1％。

金管會副主委李紀珠擔任主委、桂先農出任執行秘書的金融研究發 展基金會，昨天在金管會舉辦以「當前國內外經濟情勢下銀行因應作 為」為主題的研討會。

台灣銀行總經理張明道表示，2008年金融海嘯之後，國內銀行淨利 差在2006年跌破2個百分點後，今年初是1.39個百分點，目前回升到 1.44個百分點，「只要國內淨利差回到2個百分點，國銀每年獲利可 增加1,200億元。」 桂先農表示，歐債問題及美國經濟未明顯好轉，銀行應作好最佳準 備、最壞的打算，節省成本、不要冒然承作高風險業務，金管會也將 持續推動兩岸金融往來、國際接軌等，替業者興利。

他指出，今年前11月國銀稅前盈餘1,925億元，已確定創下單年新 高紀錄，全年應可衝破2,000億元；且如果在淨利差1.44個百分點的 水準下，國銀全年淨值報酬率（ROE）都能有9％以上，以大陸保證利 差3個百分點來看，「國內銀行（赴大陸）競爭力不是問題。」

( 2011/12/29 09:00 時報資訊 )